Домнич Евгений Владимирович
Эксперт по недвижимости
Мои знания и опыт сохранят ваши финансы и время
Телефон:

 +79153679474 

\ Новости и Акции \ Что такое пентхаус?

Что такое пентхаус?

«

Что такое пентхаус? 22.01.2018 14:36

Слово «пентхаус» подсознательно ассоциируется у многих россиян с очень дорогой недвижимостью и западным уровнем жизни.  Действительно, цена за квадратный метр пентхауса - одна из самых высоких в мире. В России существует несколько ошибочных представлений на счёт того, что такое пентхаус.

Многие неверно называют пентхаусом двухуровневые квартиры, расположенные на верхнем этаже, мансарды и чердаки, а так же просто элитное жильё. На самом деле, в классическом понимании, пентхаус это полноценный дом, который располагается на крыше высотного здания. К дому на крыше обязательно должна примыкать терраса, на которой по желанию и возможностям владельца может располагаться сад, беседка, бассейн и даже поле для гольфа.

Настоящий пентхаус присутствует всегда в единичном варианте на крыше дома. С него должны открываться красивые панорамные виды на все стороны света. К сожалению, реализовать эти требования в рамках российского рынка и законодательства не всегда возможно, поэтому нередко хитрые маркетологи, желая повысить статус жилья, называют пентхаусом те объекты недвижимости, которые таковыми не являются.

История слова "пентхаус"

Такое новое явление как «пентхаус» пришло на российский рынок недвижимости из США. Именно в стране небоскребов уже в 20-е годы прошлого столетия зародилась мода строить роскошные дома и разбивать террасы на крышах высоток. В те времена ими обзаводились очень состоятельные бизнесмены, устраивавшие в таких квартирах помпезные приёмы и пышные вечеринки. С тех пор данный тип жилья остаётся символом богатства, роскоши и высокого статуса его владельца. Первые пентхаусы в России появились в середине 90-ых годов до этого, мансарды отдалённо, напоминающие пентхаусы, строилось в некоторых советских и дореволюционных домах. Интересно, что произношение нового слова приобрело в нашей стране иное звучание и написание, нежели в английском языке. Так для простоты произношения слово «пентхауз» сменило букву З на С и этот вид элитной недвижимости стал называться «пентхаусом». Иногда среди рекламных объявлений можно увидеть в корне неверные варианты написания этого слова: "пент хаус" и пенхаус".

Можно посмотреть, какие в Москве  есть на данный момент. 

Достоинства пентхауса

  • Свежий воздух.
  • Создание атмосферы загородного дома.
  • Панорамный вид. 
  • Отсутствие соседей. 
  • Выгодное вложение капитала
  • Экологичность. 
  • Высокие потолки.

Недостатки пентхауса

  • Высокая стоимость.
  • Из других недостатков пентхауса можно отметить, что такое жильё не подойдет тем, кто боится большой высоты. Также стоит отметить, сильный ветер, который бывает на высоте 15 этажа.
  • Тем, кто приобрел пентхаус, стоит проверить гидроизоляцию поверхности террасы, в противном случае если вы затопите соседей весь причиненный ущерб придется возмещать именно вам.
  • Не все классические пентхаусы подходят для сурового климата. Многие западные пентхаусы предусматривают панорамное застекление, т. е. максимум стекла минимум реальных стен. Такую концепцию трудно реализовать в условиях холодных российских зим.